1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.8万円/㎡
前年比+10.0%
草加市
47.8万円/㎡
前年比+15.4%
メロディーハイム草加高砂
埼玉県草加市高砂一丁目
東武伊勢崎線 / 草加駅 徒歩5分
2001年築 / 8階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
4,198万円
51.7万円/㎡
2,148
3,515
4,882
6,248
AI査定結果
推定相場価格
4,198万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,515万円〜4,882万円
43.2万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月1日
メロディーハイム草加高砂
4,080万円（50.2万円/㎡）/ 2階 / 81.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 4,080万円 | 50.2万円 | 2階 | 81.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 4,380万円 | 58.3万円 | 8階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 4,380万円 | 53.9万円 | 3階 | 81.28㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/13 | 3,390万円 | 51.4万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 3,490万円 | 52.9万円 | 8階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 3,580万円 | 46.2万円 | 2階 | 77.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 48.7万円 | 2階 | 77.55㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | メロディーハイム草加高砂 草加市高砂一丁目 | 草加駅5分 | 4,080万円 | 50.2万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/21 | 日神パレステージ草加新田 草加市新善町 | 新田駅10分 | 2,599万円 | 38.9万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/04 | コスモ草加シティフォルム 草加市旭町三丁目 | 新田駅5分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.7㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | モア・ステージ草加公園通り 草加市八幡町 | 新田駅13分 | 3,299万円 | 40.9万円 | 80.68㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/01 | ルイシャトレ草加松原イースト 草加市松原五丁目 | 獨協大学前駅8分 | 2,880万円 | 38.1万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/19 | モア・ステージ草加松原 草加市松原五丁目 | 獨協大学前駅10分 | 3,280万円 | 46.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/28 | フェイム草加サクラテラス 草加市八幡町 | 新田駅13分 | 2,680万円 | 37.9万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/15 | ルネ・マザーズシティ北棟 草加市花栗四丁目 | 獨協大学前駅15分 | 3,120万円 | 38.2万円 | 81.73㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2024/06/13 | ルネ・マザーズシティ北棟 草加市花栗四丁目 | 獨協大学前駅15分 | 3,380万円 | 40.8万円 | 82.94㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2024/05/01 | サンライトシティ松原壱番館 草加市栄町三丁目 | 獨協大学前駅3分 | 2,998万円 | 46.6万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 110戸 | SRC |
| 2025/04/12 | サンライトシティ松原壱番館 草加市栄町三丁目 | 獨協大学前駅3分 | 2,490万円 | 38.1万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 110戸 | SRC |
| 2024/10/15 | ソフィア草加松原アクシス 草加市栄町二丁目 | 獨協大学前駅2分 | 3,780万円 | 54.0万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/20 | ライフピア草加松原 草加市栄町二丁目 | 獨協大学前駅2分 | 3,350万円 | 54.1万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、草加市では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は草加市の平均と比較して5%割高です。
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東武伊勢崎・大師線 / 草加駅 徒歩 4分
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